陵水土福湾房地产分析——刚过户的房子能卖吗，代办房屋过户手续是怎样的

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刚过户的房子能卖吗，代办房屋过户手续是怎样的 海南土福湾房产网，如果你来过海南，看看土福湾的天，看看土福湾的白云，就一定有土福湾买一套房子的冲动。

土福湾房子过户是我们生活中比较常见的一件事了，很多陵水土福湾购房者都在过户房屋的过程中出现一些错误，踩到坑里，容易损失很多钱。有的人土福湾房子买了没多久，就打算将土福湾房子卖出去，但是却不清楚刚刚过户好的土福湾房子是否可以出售，那么，刚过户的土福湾房子能卖吗？代办房屋过户手续是怎样的？一起看看吧。

刚过户的土福湾房子能卖吗？

刚买的土福湾房子可以卖的，陵水土福湾房产证下来了就可以卖了，只要陵水土福湾房产在没抵押或贷款的情况下，可以再买卖过户。税费约为陵水土福湾房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（陵水土福湾房产证大于5年的免）、增值税5.5％（陵水土福湾房产证大于2年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，陵水土福湾购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

代办房屋过户手续是怎样的？

1、虽然买卖双方可以不用亲力亲为的亲自到现场进行办理，但是却需要由双方签订陵水土福湾购房合同，签订陵水土福湾购房合同之后需要由公证机关进行公证。

2、接下来，买卖双方需将上述提到的委托书，身份证明等相关文件交由代办机构，由代办机构携带相关资料，委托书等等前往房屋交易管理申请办理房屋过户，当然，首先是需要过去登记、提交材料、申报价格。工作人员需要对我们提交的材料进行审核，审核完成之后，发出书面通知，这样我们才可以继续办理房屋过户手续。

3、在接到房屋交易管理的书面同意通知之后，买卖双方便可以缴纳相关的税费了，我们知道，只要是涉及到房屋过户的，不管是陵水土福湾二手房交易还是房屋赠与，都是需要缴纳税费的，在完成税费的交纳之后，获取到交税的凭证。

4、之后，代办机构就可以持有相关的证件和交税的凭证前往房屋交易管理进行后的陵水土福湾房产过户手续办理了，只要相关证件齐全，当时就可以办理到新的陵水土福湾房产证。整个房屋代办过户手续也就此结束了。

上述便是小编给大家介绍的关于刚过户的土福湾房子能卖吗以及代办房屋过户手续是怎样的全部知识了，希望可以帮到有需要的朋友们。刚刚过户的土福湾房子是可以出售的，但是前提是要拿到陵水土福湾房产证，才能顺利的过户，另外房屋过户手续也是可以代办的。

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