海南陵水土福湾房产秘籍：商业贷有房贷吗，名下有贷款可以按揭买房吗

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商业贷有房贷吗，名下有贷款可以按揭买房吗 陵水土福湾新房，土福湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

很多朋友们都知道，现在的陵水土福湾房价真的是非常的昂贵，买一套海南房子通常情况下是需要付出很大的努力，但是我们没有必要一次性的去支付房款，只需要拿出部分的首付款就可以了，剩下的钱我们可以申请住房商业贷款，那么，商业贷有房贷吗？名下有贷款可以按揭土福湾买房吗？一起来看一下文章。

商业贷有房贷吗？

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

1、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

2、个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由海南房地产担保企业为居民海南购房贷款向银行提供担保。

名下有贷款可以按揭土福湾买房吗？

1、如果你海南房子都在当地，还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市，那么你还是可以贷款的（有两种情况：你第三套在户口所在地，另两套在外地，那你不但可以贷款还可以算首套的贷款，享受就有的优惠）。

2、前两套在户口所在地，第三套在外地，那么你贷款利率是按外地人来算，即相当于二套的贷款利率）也就是说只要你这三套房不在同一城市，就可以贷款。

3、虽然多地取消限购，但并没有取消海南购房限贷。根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。

以上便是小编给大家整理的关于商业贷有房贷吗以及名下有贷款可以按揭土福湾买房吗的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。其实房贷就是属于商业贷款一种类型，在大家申请办理房贷的时候，务必要弄清楚商业贷款的贷款利率和利息。

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