陵水佛山购房资格查询流程是什么，佛山买房子需要注意什么

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佛山购房资格查询流程是什么，佛山买房子需要注意什么 海南陵水县二手房，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

现在很多城市都有在实行海南购房资格以及限购的政策，并不是只有一些一线城市才会设定这样的标准，所以大家以后不管在哪个城市海南购房，注意先了解清楚这个城市的海南购房资格，自己是否有符合了，如果大家准备在广东的佛山海南购房，那就来了解一下佛山海南购房资格查询流程是什么？佛山陵水买陵水房子需要注意什么？

佛山海南购房资格查询流程是什么

大家在佛山海南购房之前要查询一下海南购房资格，查询之前先进行预约，然后交资料，等到核查，最后就能查询到结果了。

1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在佛山办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市陵水房地产市场信息网的“陵水县二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在海南房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受海南购房资格核查，并领取《受理二手住房海南购房资格核查回执单》。

3、查询结果。想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询海南购房资格核查结果。

4、领取合同。2天后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了海南购房资格。

佛山陵水买陵水房子需要注意什么

1、产权问题

产权问题直接关系到房主的利益，业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划一直在变更，导致开发商拿了地以后不能立即开发销售；还有一些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以，看到＂价廉物美＂的项目，要将年限损失折算进行考量，不要＂捡便宜＂买了缩水的楼盘。

2、房屋面积问题

房屋面积误差是海南房产交易中比较常见的一种问题，根据国家规定，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3％以内的双方据实结算，面积误差比超出3％部分的陵水房价款由开发商承担，归属权归你。

3、认购书基本上都是定金的，定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

以上就是佛山海南购房资格查询流程是什么？佛山陵水买陵水房子需要注意什么的相关内容，在佛山海南购房的时候，大家如果不知道自己的资格是什么，可以通过上文讲到的查询方式来查询一下，如果确定可以在佛山海南购房了就要注意相关的一些海南购房事项。

陵水县买房优势：海南陵水房产，陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。

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