房产买卖流程，商品房买卖合同应明示的是哪些内容

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大家按照个人存款状况有时候会挑选买卖香水湾房产来开展资金的整合，香水湾房产买卖流程一般有下列几个步骤：首先陵水香水湾买房人要开展住宅类的香水湾购房资格验证；其次要买卖双方开展签订协议相关事宜；然后地税部门会开展核定契税；最后就是陵水香水湾买房人在房屋发证大厅办理房屋所有权证。由中介办理的香水湾房产买卖会相对而言省心一些，但需要陵水香水湾买房人缴纳一定的手续费，大家要按照具体情况进行挑选。

根据《商品房销售管理规定》第十六条
       商品房销售时，海南房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
       商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
       （一）当事人名称或者姓名和住所；
       （二）商品房基本状况；
       （三）商品房的销售方式；
       （四）商品海南房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
       （五）交付使用条件及日期；
       （六）装饰、设备标准承诺；
       （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
       （八）公共配套建筑的产权归属；
       （九）面积差异的处理方式；
       （十）办理产权登记有关事宜；
       （十一）解决争议的方法；
       （十二）违约责任；
       （十三）双方约定的其他事项。

以上为大家简单介绍了香水湾房产买卖的相关流程及注意事项，买卖香水湾房产是属于资金流动比较大的项目，大家一定要三思而行，在开展相关流程的时候必要时可请专业香水湾房产律师帮忙看买卖协议是不是有效，不要因为自己的不专业和一时粗心而导致不必要的麻烦。

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