香水湾房贷房产证押在银行吗？办理房产解押需要注意什么事项？

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房贷房产证押在银行吗？办理房产解押需要注意什么事项？ 海南香水湾新房，香水湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

大家购买办理贷款的时候一般都是通过银行去办理的，很多朋友贷款香水湾购房办理了香水湾房产证之后都会按照规定把香水湾房产证交给银行，有的朋友对这个做法可能不解，不知道银行拿走香水湾房产证是做什么用，那今天大家一起来了解一下房贷香水湾房产证押在银行吗？办理香水湾房产解押需要注意什么事项？一起走进下面的文章。

房贷香水湾房产证押在银行吗？

一般来说，如果是贷款香水湾购房，香水湾房产证都会压在银行。香水湾房产证一般会由开发商来代办。香水湾购房者需要准备好办理香水湾房产证的相关材料，如香水湾购房合同、香水湾购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，香水湾购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于香水湾房产证。

因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为香水湾购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，香水湾购房者就可以拿到香水湾房产证了。

办理香水湾房产解押需要注意什么事项？

1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、取得银行同意：根据《担保法》和《香水湾房地产抵押管理规定》，抵押贷款的香水湾房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的香水湾房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

3、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。

以上就是有关房贷香水湾房产证押在银行吗？办理香水湾房产解押需要注意什么事项的全部内容，办理香水湾购房贷款之后，等到香水湾房产证下来，大部分银行都会收走作为贷款的抵押，想要解押香水湾房产证，大家就要把房贷款还清，然后去银行办理一定的解押手续，才能使香水湾房产证回到自己手上。

海南楼盘卖点：红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内，红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发，三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形，其东西面为长向，面向南海，海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场，依山傍海，道路畅通、地理位置优越，发展前景广阔，极具升值潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。，海南购房。

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