陵水只有房产证可以抵押贷款吗？房产证抵押贷款注意什么？

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只有房产证可以抵押贷款吗？房产证抵押贷款注意什么？ 陵水购房，陵水因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

较多人在平时办理事情应该都会用到贷款，贷款时至今日也是已经变为了许多人不可或缺的因素，虽说贷款是很主要，但是他有时的运用也是极其麻烦，陵水县房产购买一事很多人应该都清楚，而这件事进行的过程之中，多数情况都会要用到贷款，因而也是让不少人都开始了注重，那么只有陵水县房产证可以抵押贷款吗？陵水县房产证抵押贷款注意什么？

只有陵水县房产证可以抵押贷款吗？

陵水县房产证贷款实际上就是陵水县房产证抵押贷款，陵水县房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。陵水县房产证申请贷款的条件：

1．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使陵水县房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的海南房子申请抵押贷款。

2．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3．有所在地常住户口，有固定的住所。

4．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5．陵水县房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6．房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。

陵水县房产证抵押贷款注意什么？

1．你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2．能不能抵押他人名下的陵水县房产

除了本人名下的陵水县房产以外，借款人所提供的他人名下的陵水县房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的陵水县房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

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