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房屋评估鉴定公司要鉴定哪些？房屋评估费如何收取？ 海南陵水县购房，陵水什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
房屋评估鉴定是现在陵水房产交易之前很多朋友都会做的事情，进行了陵水房产评估之后，大家就可以对房屋有一个全面的了解的，在交易的时候也会降低出现纠纷的概率，所以现在陵水县购房还是很有必要去进行房屋评估的，很多朋友不知道陵水房产要评估鉴定哪些，那房屋评估鉴定公司要鉴定哪些？房屋评估费如何收取？
房屋评估鉴定公司要鉴定哪些？
房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。具体鉴定的方面如下：
1、施工周边房屋纠纷鉴定；
2、房屋结构可靠性鉴定；
3、房屋完损等级评定；
4、房屋装修质量检测和鉴定；
5、自然灾害损坏房屋检测鉴定；
6、超过使用年限房屋损坏鉴定；
7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
8、“五无工程”房屋的质量检测鉴定；
9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定；
10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；
11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；
12、建筑物的年限鉴定；
13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定等等；
房屋评估费如何收取？
1、如果所评估的陵水房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照陵水房产总价值的5％进行收取。
2、假如所需要评估的陵水房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照陵水房产价值总额的2.5％进行收取。
3、再甚所需要评估的陵水房产的总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照陵水房产价值总额的1.5％进行收取。
4、更甚所需要评估的陵水房产的总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照陵水房产价值总额的0.8％进行收取。
5、如果所需要评估的陵水房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照陵水房产价值总额的0.4％进行收取。
6、假如所需要评估的陵水房产的总价值在8000－10000万的，则8000万以上的部分按照陵水房产价值总额的0.2％进行收取。
7、如果所需要评估的海南房价的总价值甚至高于10000万的，则10000万以上的部分按照陵水房产价值总额的0.1％进行收取。
以上就是有关房屋评估鉴定公司要鉴定哪些？房屋评估费如何收取的全部内容，房屋评估鉴定公司一般都会对上文讲到的这个情况进行鉴定，这是评估陵水房产的基本，当然这是专业的评估鉴定，如果大家是在网上随便找的免费评估，估计就不会用到这些。
海南楼盘卖点：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，海南陵水县房产网。
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