陵水住房按揭贷款申请有什么条件？住房按揭贷款有哪些流程？

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住房按揭贷款申请有什么条件？住房按揭贷款有哪些流程？ 海南陵水二手房，陵水没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

住房按揭贷款是为没有陵水县房子全款金额的朋友提供的一项福利，大家如果想要陵水县买房，最低标准可以准备好相应的首付款，然后向银行申请房贷，很多朋友都知道这个事情，在陵水县购房的时候也都纷纷选择了申请房贷陵水县购房，但是申请贷款之前大家可以先了解一下住房按揭贷款申请有什么条件？住房按揭贷款有哪些流程？

住房按揭贷款申请有什么条件？

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至65周岁（含）之间；

2、具有合法有效的身份证明，比如身份证、户口簿或其他有效身份证明，以及婚姻状况证明；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

6、有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

8、卖方所售房屋具有房屋权证；

9、银行规定的其他条件。

住房按揭贷款有哪些流程？

1、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

2、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

4、发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理陵水县购房手续。

6、贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥海南房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

以上就是有关住房按揭贷款申请有什么条件？住房按揭贷款有哪些流程的全部内容发，房贷的申请是有条件的，并不是人人都能申请也不是每个提交了申请的人都能成功的，可见房贷申请是比较困难的，所以大家想要贷款陵水县购房就一定要对贷款的情况详细了解。

陵水县买房优势：陵水县房子，谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。

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