陵水县房产|2019二次海南购房政策？二次海南购房的首付是多少？

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2019二次海南购房政策？二次海南购房的首付是多少？ 海南房产信息网，陵水是海南发展比较成熟的一个片区，陵水拥有稀缺优质自然资源

随着经济发展的越来越快，人们海南买海南房子已然不是什么稀奇的事情，但是要想买到满意的海南房子，一定要知道基本的政策，要知道现在一套房买的时候限购政策都十分的严格，要是而套海南房子的话，肯定限购问题更严格，下面是小编对2019二次海南购房政策？二次海南购房的首付是多少的知识分析，一起学习了解一下吧。

2019二次海南购房政策？

1、二次海南购房政策家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套海南房产再贷款海南购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有海南房产，成年后再贷款海南购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款海南购房解析:根据银行现策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有海南房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。

3、2019二次海南购房政策规定目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将海南房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购海南买海南房产出售后，再购买时也会被算作二套房。

4、2019二次海南购房政策规定首次海南购房用商贷，再用公积金贷款海南购房解析:目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再海南购房，首付比例为50%。

二次海南购房的首付是多少？

1、目前商贷是认贷不认房的，果您套房走的是一次性，那么第二套房就是贷款，首付百分之三十。第二种情况您首套海南房子当时贷款了，如果贷款还清了，再海南买房贷款还是按一贷标准首付百分之三十，如果贷款没还清的话再海南买房贷款就是二贷了，首付款百分之六十，而且根据各策利率也会有相应上调。

2、如果你想走公积金的话，二次海南购房首付公积金是认房又认贷，所以只要你名下已经有一套房了，不管贷没贷款，再海南买房走公积金就得首付百分之六十了。

当我们跟随小编对2019二次海南购房政策？二次海南购房的首付是多少的知识学习了解后，我们知道了二次海南购房的政策越来越严格，不同的城市二套房购买标准是不同的，大家要提前看好自己是不是符合海南购房的标准，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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