【海南陵水县新房】五证一书是包括哪些？海南买房五证不全可以买吗？

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五证一书是包括哪些？海南买房五证不全可以买吗？ 海南陵水县买房，陵水买房前你对房子了解多少？陵水买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为陵水买房到底值不值呢？

现在我们很多人都会选择买海南新房，但是大多数的海南新房很少能够做到现房出售，只能是期房的形式对外售出。很多开发商在拿地皮的时候，建房之前就要办理一些证件和手续，满足了相应手续才能够合法的出售自己的陵水房子，那么赶紧来看看五证一书是包括哪些？陵水买房五证不全可以买吗？

五证一书是包括哪些？

1、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷，因此，海南购房前，海南购房人应当向海南房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。

2、销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

陵水买房五证不全可以买吗？

1、销售的陵水房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的陵水房子即使陵水买房人付了钱、签了预售合同，也不能再海南房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。

2、没有五证，就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的陵水房子都是商业用地，不仅使用年限短，商用水电费用高，需支付的契税也较高。

3、开发商没有五证，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的陵水房子很难有保障。

4、房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有海南房产证的房屋在法律上不属于有产权的海南房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。

5、商品房预售时，陵水房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，陵水买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易海南房产的产权做抵押。

上述文章便是小编给大家介绍的关于五证一书是包括哪些以及陵水买房五证不全可以买吗的相关知识了，希望能够帮到大家。综上所述，五证一书是陵水买房的时候必备的证件，五证不全的陵水房子我们千万不要去买，即便是买回来也是没有任何保障的。

海南楼盘卖点：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，海南陵水县房产。

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