【海南陵水新房秘籍】拆迁房产纠纷有哪些类型？安置房房产过户给子女如何办理？

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拆迁房产纠纷有哪些类型？安置房房产过户给子女如何办理？ 陵水县购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南陵水买房。

现在很多人都喜欢买海南二手房了，因为海南二手房的价格相对于陵水县新房而言还是比较便宜一些，这样的话要比买陵水县新房实惠多了，同时还能结余一部分的装修费用，即买即住。市面上有一些拆迁房卖的价格更便宜，但是容易出现纠纷，那么，拆迁陵水县房产纠纷有哪些类型？安置房陵水县房产过户给子女如何办理？

拆迁陵水县房产纠纷有哪些类型？

1、房屋产权纠纷

主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

2、房屋买卖纠纷

这是日前海南房地产纠纷中的热点和难点问题。

3、房屋优先购买权纠纷

这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

4、房屋租赁纠纷

房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

5、海南房地产相邻关系纠纷

这是一种经常发生的海南房地产纠纷，它是指由相邻海南房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

安置房陵水县房产过户给子女如何办理？

1、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20％所得税。

2、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用要根据评估价格、面积、买方是否首次陵水购房后对号交纳：

（1）测绘费1.36元／平方；

（2）评估费0.5％（评估额，允许浮动）；

（3）契税评估额1％－3％（面积90平米初次1％，90平方－144平米1．5％且第一次买1.5％，144平方以上3％）买方；

（4）所得税1％～20％差额（唯一住房可申请免除）；

（5）交易费6／平方，买方；

（6）工本费80元，买方（工本印花税5元）；

（7）其他营业税5.6％（五年外可申请免）。

以上就是小编给大家解读的关于拆迁陵水县房产纠纷有哪些类型以及安置房陵水县房产过户给子女如何办理的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。拆迁房经常会出现一些纠纷的现象，这是由于拆迁房的特殊属性所造成的的，所以交易之前我们要仔细考察。

海南楼盘卖点：陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，海南陵水县购房。

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