海南二手房屋买卖中介纠纷有哪些？签订房屋买卖合同注意什么？

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二手房屋买卖中介纠纷有哪些？签订房屋买卖合同注意什么？ 陵水房子，陵水的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

生活中难免会遇到一些纠纷，不管是小事情还是大事情，遇到纠纷总是让人心中不快，如果在陵水买房的时候遇到了纠纷，想必大家会跟懊恼吧，当然有的纠纷是可以避免的，只要大家在买卖陵水房子之前对相关的事情准备得够多应该会避免一些纠纷，那房屋买卖中介纠纷有哪些？签订房屋买卖合同注意什么？

陵水二手房屋买卖中介纠纷有哪些？

1、房屋质量一般在房屋交付之后陵水购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

2、很多人陵水买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候陵水购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，最好在协议中约定好中介费的退回情况。

3、售房者陵水买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容陵水房子有美好的环境、有假山、有公立学校等，但是最后陵水购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况，陵水购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。

4、一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷，陵水购房者事先没有进行详细的调查，也没有看陵水房产证，很有可能出现合同解除的风险。所以，陵水购房者陵水买房之前一定要查看陵水房产证，询问财产是否有共有关系。

签订房屋买卖合同注意什么？

1、房屋基本情况

房屋的面积：套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。房屋的地理位置：陵水房子位于哪里，好具体到门牌号。

2、房屋产权情况

房屋性质：交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房，这点必须明确。产权情况：陵水房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押权人是谁，何时可以办理解抵押手续等。租赁情况：如果陵水房子在被出售之前曾出租过，那就涉及到优先购买权的问题，这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权，并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。

以上就是房屋买卖中介纠纷有哪些？签订房屋买卖合同注意什么的全部内容，有的时候我们从新闻中看到一些纠纷案件时，都会在心里想，如果早做了一些准备肯定就不会发生这种事情了，关于纠纷的情况就给大家讲到这里，大家多花时间去看看，以免日后花更多的时间去处理纠纷。

陵水买房优势：陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，海南房产

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