【海南二手房】公积金贷款可以贷多少？公积金贷款申请条件是什么？

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公积金贷款可以贷多少？公积金贷款申请条件是什么？ 海南新房，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~

在我国，好一点的公司都会要求职工缴纳公积金，这可以为其今后的陵水县买房、建房提供有效保障，许多职工只知道有公积金贷款这一回事，但不知道具体的相关内容有哪些，本文接下来就来给有此方面疑惑的人讲解一下公积金贷款可以贷多少以及公积金贷款申请条件是什么，我们来看相关的介绍吧。

公积金贷款可以贷多少

1、按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）；

2、按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。

3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款申请条件是什么

1、对申请人的要求

公积金贷款的申请人是城镇户口，本人所在单位需按时足额缴存住房公积金；申请人要有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；申请人需有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金，同意办理置业担保或抵押物财产保险，同意住房公积金管理规定的其他条件。

2、资料要求

陵水购房者在申请公积金贷款的时候需要提供公积金贷款工资证明，这个需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。

3、如实填写申请资料

陵水购房者申请公积金贷款所填写的资料必须真实有效，工资金额要如实填写，填写金额以实发工资为准；一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致；工资证明一定要提供原件，即公司盖章部分必须是红色的鲜章，不能使用复印件。

以上就是对公积金贷款可以贷多少公积金贷款申请条件是什么做的解释，一般来说，公积金贷款额度划分是有依据的，同时公积金贷款的申请也是有条件限制的，如果在阅读本文后仍对公积金贷款有关内容不太了解，可以到当地的公积金管理中心进行咨询，不同地区流程不同。

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