陵水县购房攻略|商贷转公积金贷款条件是什么？商贷转公积金贷款怎么转？

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商贷转公积金贷款条件是什么？商贷转公积金贷款怎么转？ 海南陵水县房产信息网，陵水的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

选择用公积金贷款陵水县买房对于部分陵水县购房者来说存在限制，还存在部分陵水县购房者公积金贷款额度不够，这都是影响其用公积金贷款陵水县买房的因素，为此他们选择进行商贷，在条件允许后再转为公积金贷款，那么商贷转公积金贷款条件是什么？商贷转公积金贷款怎么转？本文就来讲一下，一起来看下吧。

商贷转公积金贷款条件是什么

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；

商贷转公积金贷款怎么转

1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款海南房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

总而言之，商贷转公积金贷款是具有一定难度的，流程十分繁琐，因此陵水县购房者在选择商贷和公积金贷款时需要谨慎选择，综合考虑自身条件后再做出决定，避免今后再转引起一系列麻烦，以上内容就是对商贷转公积金贷款条件是什么和商贷转公积金贷款怎么转做的解释，希望能帮到有需要的人。

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