【海南陵水县二手房】陵水县二手房交易流程是怎样的？陵水县二手房交易要注意什么？

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陵水县二手房交易流程是怎样的？陵水县二手房交易要注意什么？ 海南陵水县房子，陵水因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

提到房屋的一个购买，许多人的脑海中都会联想到一些与房屋买卖有关的事情，价格或者流程都对房屋来很重要，而多数人所想到的也都是流程，海南买房的流程与其他的东西进行交易有所不同，该物品交易时流程极其繁琐，尤其是二手的房屋，那么陵水二手房交易流程是怎样的？陵水二手房交易要注意什么？

陵水二手房交易流程是怎样的？

1、先签订陵水房地产买卖合同（当地陵水房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去陵水房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有陵水房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

3、如果怕中介在中间吃回扣，你一定要他们给你每一种费用的发票，还要验证好给发票的真实性。这样你给中介骗钱的机会就少点了。

陵水二手房交易要注意什么？

1、购海南买房屋是一次性的消费支出，而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此，人们不论购买陵水新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补海南房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利。

2、对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为好。

3、还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。

上述内容主要所描述的就是小编对于陵水二手房交易流程是怎样的？陵水二手房交易要注意什么的总体介绍，陵水二手房在交易时流程要繁琐不少，因为陵水二手房与陵水新房有差异，所以大家了解的时候也一定不要弄混，比较重要的几个点小编也都已经在上文中为大家详细的描述到了，希望能对大家有帮助。

陵水县买房优势：海南陵水房产，谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。

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