买房交了定金还能退吗？买房定金交多少？

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买房交了定金还能退吗？买房定金交多少？ 陵水房产信息网，如果你来过海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水买一套房子的冲动。

陵水买海南房子的时候缴纳定金是一定要走的步骤，当然也有很多开发商不需要交定金，具体还是需要根据当地的情况而定。如果交了定金后悔了怎么办呢，陵水买房交了定金还能退吗，陵水买房定金交多少呢，这些问题估计很多人迷惑，下面就来看看相关的内容，让大家了解关于定金方面的小常识。

陵水买房交了定金还能退吗？

1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

比如开发商和陵水购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果陵水购房者看上别的海南房子不想买这套了，这10万就作为解除陵水购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求陵水购房者买自己的海南房子。

2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

陵水买房定金交多少？

1、陵水购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

3、因此，按照上述法律的规定，陵水购房认购书中规定的陵水购房定金的比例不应当超过陵水购房款的20％。比如，陵水购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的陵水购房定金就不能超过20万元。

上述的这些内容介绍了陵水买房交了定金还能退吗这个问题，如果是违约的话，定金是不能退的，如果是陵水购房的话定金可以充当房费来用。陵水买房定金交多少呢，具体交多少每个地区都是不同规定的，而且也需要根据实际的情况来选择定金的多少，希望这些内容能帮助到大家。

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