海南购房认购金可以退吗？买房子交定金注意什么？

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购房认购金可以退吗？买房子交定金注意什么？ 海南二手房，陵水城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

如果想要海南买陵水县房子的话看房以后是需要交纳一些定金的，这样的话开发商是可以留房的，然后办理相应的手续。那么海南购房认购金可以退吗，认购金其实就是大家说点押金或者是说定金了，是可以退的吗，海南买陵水县房子交定金注意什么呢，下面就来看看相关的内容，让大家有所了解。这样免得乱交钱。

海南购房认购金可以退吗？

1，在你缴纳认购金的当时，开发商的预售证有没有办理下来，如果还没有办理下来你是可以争取退款的，这个主动权在你手里，你可以据理力争。

2，如果在缴纳认购金时已经办理了预售证，要看你的认购金的性质是“定金”还是“订金”。如果是前者是不能退的，如果是后者是可以退的！

海南买陵水县房子交定金注意什么？

1、交定金一定要签协议

交定金时一定要和开发商签订定金协议或海南购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，海南购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若海南购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金写进协议书

在购买陵水新房时，交的定金能不能退，成为大多数海南购房者关心的问题。如果不能保证之后海南买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

海南购房认购金可以退吗，上面介绍了一些具体的内容，大家都了解了吧，认购金包括不同的形式，具体还是需要根据当时的具体情况来选择是否能退。海南买陵水县房子交定金注意什么，一定要写合同或者是协议书，这样的话对自己的权益是有保证的，以免陷入海南购房陷阱中，这些小常识大家都需要了解。

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