海南陵水县新房|陵水县买房签合同时这些要看清楚，少一个都别签！

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陵水县买房签合同时这些要看清楚，少一个都别签！ 海南陵水房产，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

相信各位陵水县购房者在陵水买房时都会接触到陵水县购房合同，毕竟签订陵水县购房合同可是陵水买房必经之环节，但是，由于陵水县购房合同太过专业，从而导致许多陵水县购房者在签订陵水县购房合同时常常会吃大亏，甚至还无法维权。因此，小编在此提醒广大陵水县购房者：在签订陵水县购房合同时绝对不能少了以下这7项，否则别签字。

一、明确退房标准

虽然陵水房子不能做到“7天无理由退货”，但如果由于开发商单方面的原因，给陵水县购房者造成了巨大损失，那么陵水县购房者就有权要求退房。因此，陵水县购房合同中一定要明确退房标准，可别到最后买到了垃圾房。

二、体现违约责任

根据调查统计显示，导致陵水县购房违约的原因多出在开发商身上，比如房屋存在质量问题、未按期交房、擅自变更规划等。因此在签订陵水县购房合同时，一定要在陵水县购房合同中体现违约责任，并约定高额赔偿金。

三、明确付款方式与时间

在陵水县房产交易时，有些陵水县购房者完全按照开发商的要求进行操作，说让交钱就交钱，完全没有依据。因此，签陵水县购房合同时，一定要明确付款方式与时间，比如签定金合同时交付定金等，可别傻傻地一次性全交了。

四、关于若银行房贷未获批的问题

有些陵水县购房者在签完陵水县购房合同后，却碰到了被拒贷的情况，这样就无法继续执行合同，因此要在陵水县购房合同中约定：如果银行房贷被拒，导致陵水县购房失败，则双方可解除合同，开发商要退还所有陵水县购房款。

五、明确过户时间

从法律角度来说，只有陵水房子完成过户手续，那么陵水房子才算你自己的产权。因此，在签订陵水县购房合同时，陵水县购房者一定要明确过户时间，以免出现延期过户的情况。最好把过户时间精确到某年某月某日某时。

六、房屋面积有误差

一般来说，陵水县购房者收房时或许会碰到房屋实际面积与合同约定面积有误差的情况。如果误差比绝对值大于3％，则陵水县购房者可要求退房，如果误差小于3％，则双方协商而定。

七、体现计价方式与价款

有些陵水县购房者在与开发商签完合同后，准备交付首付时却被开发商告知涨价了，如果不按照新价格就拒绝交易。因此，一定要在陵水县购房合同中精确价格，并明确总陵水县房价。

综上，就是本文的全部内容了。总的来说，一旦签订了陵水县购房合同，那么买卖双方就将受到法律的制约，如果陵水县购房者不注意以上这7点，那么个人权益势必难以保证，最终很可能被开发商狠狠地宰一顿，另外，在面对陵水县购房合同时，由于法律知识的欠缺，陵水县购房者常常会吃大亏，因此在签订陵水县购房合同时最好找个律师或专业人士陪同，这样才能避免以后出现麻烦。

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