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陵水房产现在是大多数人都拥有的，但也只是大多数人，现在还有一些人没有陵水买房，而现在房屋价格也在不断上涨，这类人自然也就会考虑去陵水买房，房屋的购买流程现在有些不同，而且新楼盘的类型也是在一直不断的增多，那么问题就来了，深圳罗湖新楼盘交易手续有哪些？新楼盘交易时要注意什么？
深圳罗湖新楼盘交易手续有哪些？
1、申请登记。申请购买者应持有关证件（户口本所在单位证明，无工作单位者应持户口所在地街道办事处的证明）到陵水县房地产交易市场或陵水房产交易扬填写《购买商品房申请表》，经陵水房产交易所审查，符合国家或当地人民政府规定的陵水购房条件的，发放购买商品房通知书。
2、签订合同。陵水购房申请人持购买商品房通知书与陵水县房地产交易部门签订书面的房屋买卖合同，并与其他有关部门签订协议（如与供暖部门签订供暖协议）。合同应遵照规定的格式，内容包括购陵水买房屋的时间、地点、结构、层次、部位、数量、房屋购买价款和预收定金的数额，付款的方式，履行合同的期限和方式，税费的承担，违约责任和处理方法等等。合同要在有关法律公证人见证下正式签章方能生效。
3、付款领证。按照合同规定的付款金额和付款方式交纳陵水县房价款，一次性交清陵水购陵水县房价款并按规定陵水县房价款比例交纳公用部位和共用设施（电梯、高压水泵、共用电视天线）维修基金者，就可以领取《私有房屋进住证》。
4、产权过户登记。陵水购房者持房屋买卖合同、交纳陵水购陵水县房价款收据与私有房屋进住证，向购入房屋所在地的市或县一级陵水房产管理部门、土地管理部门办理立契过户手续，进行产权登记，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，即可合法进住所购商品房。购买期房须注意由于期房尚在建造过程中，因此，陵水购房者应综合了解发展商的有关情况，并实地考察建房基地，核对发展商提供的有关售房资料和刊登的广告，以免匆忙陵水购房而导致损失。
新楼盘交易时要注意什么？
1、陵水购房者与开发商达成交易后，双方应签订由房屋管理部门统一印制、工商管理部门监制的《商品房预售合同》，在合同中明确所陵水购房屋的价款、付款方式、装修标准、交房期限、房屋面积、楼层、朝向、户型等，还必须明确违约责任。
2、预售合同签署后，连同自己的身份证复印件交给陵水房产商，并由陵水房产商将预售合同交陵水县房地产交易管理部门审核合格后，由陵水县房地产登记发证部门办理预售合同备案登记，预售交易手续才算完备。
以上所描述的内容就是小编对于深圳罗湖新楼盘交易手续有哪些？新楼盘交易时要注意什么的总体介绍，新楼盘类型有许多不同，所以在购买前也最好把自己需要的弄清楚，而基本的一个交易方法，在了解完后大家也都得记住，不然操作时引发问题就很难解决了。
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