海南房子首付一般是多少？房屋进行交易时一般要注意什么？

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房子首付一般是多少？房屋进行交易时一般要注意什么？ 陵水房产信息网，陵水四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

相信许多有贷款海南买房想法的人平日里都在关注房屋的一个首付，要知道，如若要用贷款来海南买房，那么必然要先支付房屋的首付，而现在陵水房价就很高，房屋的首付自然也不会低，而且在进行陵水房产交易时要注意的事情也有不少，那么陵水县房子首付一般是多少？房屋进行交易时一般要注意什么？

陵水县房子首付一般是多少？

1、首先，你是不是首次海南买房，如果你（包括你的爱人）领了结婚证的前提下，两人名下没有陵水房产，首次置业，一手房的话，首付是30％，年限的话现在基本没有30年了20年如果你没结婚一个人名义买（名下无陵水房产）也一样，一手房30％海南二手房的话贷款的额度是评估价的70％，比如一套陵水县房子是70万，专门有资质的评估公司进行评估，评了60万，贷款的就是能贷42万，首付的话就是70万―42万＝28万（当中涉及到评估所以不能一概而论）。

2、如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的陵水县房子，那贷款就是比较难的了，可能首付超过陵水房价的一半或者贷不到如果你（包括你的爱人）领了结婚证，两人只要其中一人名下有陵水房产，首付的话必须是50％，海南二手房还是按评估价贷款的一个人的名下买，有陵水房产也是百分之50年限20年。

房屋进行交易时一般要注意什么？

1、把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护陵水县购房者合法权益的一个很重要的方式。明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

2、按揭办不下来的话，双方的责任。现在海南买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有陵水县购房者的原因，也可能有海南房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

3、现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

4、以后逐渐的海南房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

上述内容主要所描述的就是小编对于陵水县房子首付一般是多少？房屋进行交易时一般要注意什么的总体介绍，房屋的首付并不低，而且近年来变化也比较大，首发的上涨也自然是在所难免的，而再进行交易时大家要去注意的事情也有不少，更为具体的都在文中为大家讲到了。

陵水县房产网。。。海南陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。

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