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房产赠与公证，房产赠与公证怎么计算 海南购房，越来越多外地人选择在陵水买房，将第二故乡定在海南陵水。
大家陵水县买房之后，都会有陵水房产证，陵水房产证上面写的谁的名字，谁就有权利对自己的陵水房子出售或者赠与给别人，一般如果要把陵水房子赠与给别人，肯定有很多人都会选择去做一个陵水房产赠与公证，接下来大家便来具体的了解一下陵水房产赠与公证是什么以及陵水房产赠与公证怎么计算吧。
陵水房产赠与公证
１、赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理，赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况，赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。
２、继承陵水房产应当办理“继承权公证书”，遗嘱人为处分陵水房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到陵水县房地产管理机关办理权转移登记手续。
３、是赠与陵水房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。
４、有关陵水房产权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。除以上列举需办理公证外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转让手续后，房屋产权才发生转移。因此，陵水房产赠与必须公证。
陵水房产赠与公证怎么计算？
１、陵水县房地产价值评估费用；按照标的总额（万元）累进计费率‰，陵水房产赠与程序及税费，证明对财产（含遗产）的清点、清算、评估和估损，按财产价值的２‰收费，低200元。
２、办理遗嘱公证、保管遗产、确认遗嘱效力：办理遗嘱公证，每件收费150—200元，保管遗产，由双方协商收费，确认遗嘱效力，每件收费200—300元。
以上的内容就是关于陵水房产赠与公证是什么以及陵水房产赠与公证怎么计算方面的介绍，如果是别人赠与的陵水房产，是要经过公证才会有法律效应的，所以大家要注意去做公证，一般去进行工作都是会产生相应的费用，这个费用肯定每个地方都不一样，大家如果要了解，可以去公证处了解一下。
陵水县买房优势：陵水楼盘，随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。
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