什么是网签？海南新房网签的流程是怎样的？

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什么是网签？海南新房网签的流程是怎样的？ 海南陵水县买房，海南陵水，风景优美，空气新鲜，海南陵水有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

什么是网签？海南新房网签的流程是怎样的？需要注意哪些事项呢？小编带大家一起来了解下购买海南新房时网签的相关知识。

一、 什么是网签?

网签就是交易双方签订合同后，到陵水县房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让陵水县房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

二、 网签的流程

网签的流程一般为： 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由陵水县房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

注意：

1、海南新房网签的时间节点，是在陵水购房者做完陵水购房资格核验之后，到售楼处完成网签。陵水购房资格核验通过的，才能进行网签。

2、 陵水购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最终签约日期，在最终签约日期之前进行网签即可。

三、网签应该准备什么资料？

购买住宅或是商住房，网签所需要准备的材料有所不同，具体如下：

以北京为例子：

四、 网签办理的注意事项?

网签的过程虽然很简单，小编在这里还是要提醒大家注意以下问题。

1、网签信息录入要准确

网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改；如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。

2、陵水购房合同条款签订要谨慎

通常情况下，在海南新房进行网签的当天，开发商就会与陵水购房者签订正式的纸质版陵水购房合同，在签约过程中，陵水购房者一定要注意这几点：

1) 首先要确认自己和开发商所签订的陵水购房合同是否是由陵水县房地产管理部门统一印制的，如果是，再按照陵水购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写。

2) 在查看陵水购房合同时，注意对比一下开发商与陵水购房者双方的权利与义务是否对等。

3) 确认好收房之后关于面积误差的处理办法。如果双方是按照套内建筑面积为依据来处理这个问题的话，应该在相关条款中注明面积出现误差应如何处理。

4) 双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任。

总之，提醒广大陵水购房者，陵水县买房时可要多看、多问、多观察！如果您陵水县买房交易时发现不懂的问题，要及时与开发商或中介联系。小编想说其实网签的过程比较简单，准备好材料，认真录入信息、签好陵水购房合同就可以！

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