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购买期房的流程，期房贷款流程 海南陵水县购房，陵水买房前你对房子了解多少？陵水买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为陵水买房到底值不值呢？
现在购买海南新房大多都是期房，相对于买现房就要有好多繁琐的事情。购买期房的流程到底有哪些，只有提前了解清楚，是购买之前必须了解清楚的。贷款陵水买房是决大多数人的选择，那么期房贷款流程是什么呢？如果这两个问题能够在陵水县购房之前了解清楚，并可以准备充足的资料，办理的过程就会比较顺利：
购买期房的流程
1、首先要选房
陵水县购房者首先应该要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候，一定要注意查看开发商＂五证＂是否齐全。除了查看五证以外，选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在陵水县房地产市场的开发业绩，因为购买期房的风险是比较大的，所以选择大开发商会更有保障。
2、签订陵水县购房合同
在选好海南房子后，如果陵水县购房者有意向陵水县购房的话，接下来就是与开发商签订陵水县购房合同了。
3、预售登记
很多陵水县购房者都有这样的误区，认为与开发商签订买卖合同之后，海南房子就是自己的了。其实买卖双方只有在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。
期房贷款流程
1、咨询并申请
陵水县购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；
2、审批后签合同
陵水县购房者提交申请后，银行会对陵水县购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右；审批通过以后，陵水县购房人和银行签订借款合同；
3、办手续
借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕；
以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。
综上所述就是关于购买期房的流程及期房贷款流程的介绍了。买现房和买期房最大的二者最大的区别在于前者可以直接看到海南房子，后者则只能看到开发商介绍的部分信息。所以买期房可能在房屋质量上和面积上都可能和介绍的不同，所以这些都要在和同中写清楚，这样在验房收房时出现问题，就可以及时解决。
陵水县买房优势：海南陵水县房价，陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。
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