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新房定金可以退吗？?交定金要注意什么？ 海南陵水县房子，海南岛陵水的房子都是无价的，陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
大家在陵水县买海南房子的时候，一般到售楼处看了海南房子确定自己要购买之后，都会缴纳一笔定金给开发商那边，但是也有人在缴纳定金之后，遇到突发情况，买不了这套海南房子了，这个时候就会涉及到之前缴纳的定金问题，那么陵水县新房缴纳了定金可以退吗？交定金的时候又要注意什么？
陵水县新房定金可以退吗？
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想陵水县买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给海南购房者。
2、如果不想陵水县买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订海南购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还海南购房定金。
3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
交定金要注意什么？
1、看看开发商是否有“五证二书”，五证包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证，才能证明这个海南房子是合法出售的。
2、二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要的，它们的存在才能保证房屋的质量问题，所以在交定金前要看看有没有这两书。
3、审查施工情况，海南购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度，最好直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交付定金。
4、查询个人信贷资选好想要购买的房屋之后，就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了，如有异常可及时调整主贷人或找到合适的担保人。
5、必须了解自己的五险一金、银行账户流水、户口（暂住证）等是否符合贷款条件，一定不要轻信开发商在销售时作出的口头承诺。若因贷款没能批下来导致无法海南购房，开发商或置业顾问是不会为你负责任的。如果在此之前你还交了定金，那你是无权要求返还这笔钱的。
以上的内容就是关于陵水县新房定金可不可以退以及交定金要注意什么方面的介绍，大家在缴纳了定金，有些情况下是可以退还的，但是如果是自己毁约的情况下，一般都是拿不回来的，所大家在缴纳定金的时候，就一定要跟陵水房产公司的先了解清楚看哪种情况可以退哪种情况退不了。
陵水买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，陵水楼盘
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