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2020年海南限购政策解析，陵水清水湾买房政策解析！陵水清水湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。海南陵水清水湾房地产政策，想买房的朋友先来了解一下陵水清水湾都有哪些购房政策，先看看你还有没有陵水清水湾购房资格。陵水清水湾买房的人也越来越多，其实，身为一个北方人，想要在陵水清水湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”老人去陵水清水湾买房子需要什么条件？大家可以阅读一下《海南陵水清水湾新房政策》。
一、陵水清水湾购房条件
陵水清水湾的房子不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康投资刚需。陵水清水湾适合养老度假，陵水清水湾房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是陵水清水湾气候。那么，“候鸟”老人到陵水清水湾买房还有资格吗？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、陵水清水湾购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在陵水清水湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"陵水清水湾房产价值被低估，陵水清水湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南限购地图
实施最严格的生态环境保护制度。
海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。
现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。
可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。
海南陵水清水湾的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是陵水清水湾房价会不断上涨。
二、海南限购后如何在陵水清水湾买房？
在海南陵水清水湾购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。陵水清水湾房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。那么，海南限购后如何在陵水清水湾买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买陵水清水湾不限购新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。陵水清水湾公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft最大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，所以建议过来海南养老最好，最好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3，如今陵水清水湾购房门槛会越来越高，陵水清水湾房源将会越来越少。
三、陵水清水湾不限购房产有哪些？
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。陵水清水湾公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。以下小编精心整理了陵水清水湾公寓排行榜，仅供参考！
1、金石海岸： 金石海岸位于海口市滨海大道158号，医院配套有海南省肿瘤医院1.8公里海南南方中西医结合医院5公里海南省儿童医院(建设中)4公里；
2、博鳌·海御： 博鳌·海御位于博鳌·海御，开发商是琼海博鳌丽都置业有限公司。
3、中视金海湾： 中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，物业费1.8元/平米/月。
4、保利财富中心： 保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，楼盘亮点，保利财富中心位于海南省三亚市国家海岸海棠湾一线酒店带核心地块，基地东侧隔海正对蜈支洲岛，南接海棠湾市民广场，西侧为海棠大道，北侧相邻凯宾斯基酒店。。
5、椰风海韵·海景花苑： 椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，周边娱乐有海南嘉得足球训练基地 (688米)红树林水上公园 (18公里)演丰乡村主题公园 (11公里)海南珍稀植物科技馆 (4公里)。
6、三亚美丽之冠： 三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，绿化率30% 。
7、海南民生·凤凰城： 海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，物业费1.6元/平米/月。
8、海东方： 海东方位于东方市滨海北区沿海地段，物业费公寓1.8，别墅3元/平米/月。
9、椰林居养生花园： 椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，周边娱乐有项目配套温泉泡池 兴隆热带花园 石梅湾(非2拍摄地） 康乐园高尔夫球场 兴隆热带植物园。
10、卓达山水青城： 卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，医院配套有五指山市妇幼保健所(577米)；
陵水清水湾公寓优势：陵水清水湾公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。
小编结语：陵水清水湾买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;陵水清水湾购房门槛会越来越高，陵水清水湾买房子需要哪些条件。。。《2020年海南限购政策解析，陵水清水湾买房政策解析！》，仅供参考~
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