陵水期房VS现房那个更值得买？陵水期房VS现房优势不足解析~

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陵水期房VS现房那个更值得买？陵水期房VS现房优势不足解析~ 陵水买房究竟该选期房还是现房？陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，可谓是度假胜地。。北方人陵水买房过冬买现房，还是买期房？2021海南陵水期房优点和缺点，2021陵水现房还能升值吗？陵水现房一览。。。陵水现房VS期房升值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、陵水期房VS现房那个更值得买

一般情况下陵水县期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行，那么，陵水买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、陵水县期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。海南陵水期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

2、陵水期房的优势，从房价来看，期房在价格上的优势高于现房，相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看，海南陵水期房在房型上的挑选余地比现房大，相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低，购买房屋的人往往会享受理想的折扣，偿还压力轻。

3、如果买房者在海南买房子的时候，自己准备的购房资金不是那么足，那么买房子的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，海南陵水县期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买海南陵水县现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

4、长期以来，延期交房、设计变更等问题的存在，让买期房的人心里总觉得没谱。海南陵水期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力，销售时也更容易带动购房者的情绪。但是，等到小区建成后，有些部位建设得与宣传往往不一样。如果买的是现房，这些问题就不存在了，购房风险较小。

如果经济条件允许，还是建议大家买陵水县现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，最后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。海南陵水县现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、海南陵水县期房VS现房利与弊

海南出台有史以来最严格的限购政策，海南的房产价格基本上是稳定的。其中最大的一个原因就是这些房产项目处于冻结的状态，基本上很少有交易的出现。陵水房产价格未来可能会有少许的下跌，不过基本不会有暴涨或者是暴跌的情况出现。简而言之，如果陵水房产价格暴跌，将会影响很多行业，破坏社会的均衡发展。因此，总体住房产价格格应保持稳定的趋势，而不是急剧的上升或下跌。

陵水期房的优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，陵水开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、陵水期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、陵水期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

陵水期房的缺点

1、陵水期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、陵水期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看最后拿到的实物。

3、陵水期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、陵水房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋多多少少会有所差距的。

陵水现房的优缺点

陵水现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。

陵水现房的优点

1、陵水房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、陵水现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。陵水买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

陵水现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、陵水现房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：由于陵水的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！陵水现房现房的房产价格都会比较高，基本不会有优惠,陵水期房VS现房那个更值得买？陵水期房VS现房优势不足解析~供大家参考。。。

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