海南房贷提前还要注意什么

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房贷提前还要注意什么 清水湾楼盘，海南岛清水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、准备好提前还款所需文件向银行预约：

银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批，一般需要一个月左右的时间。其次借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，具体要准备的材料需先咨询银行。

2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定：

目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的清水湾购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息。

此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，大多数期限是1年。如果清水湾购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷的话，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。

3、不要忘记解抵押：

如果结清贷款的话，一定不要忘记解抵押这个环节。借款人要携带陵水清水湾房产证，结清证明和房屋的他项权利证去办理解抵押。

所以，在考虑到自己的还贷能力后想要提前还款的，需要按照银行的规定提前申请办理，因为各家银行对于提前还款的规定也是不尽相同，具体规定需提前咨询银行。

第一种、使用应急资金还款的人：

对于资金短缺、经济能力比较有限的清水湾购房者来说，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

第二种、等额本息进入还款中期的人：

进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果清水湾购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

第三种、等额本金还款期已达1/4的人：

初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

陵水清水湾买房优势：清水湾房地产，清水湾之美正逐渐为世人惊艳，但湾内的跑马圈地由来已久。上世纪九十年代初，清水湾作为旅游景区，1.2万亩土地全部出让给数十家企业。景区内几乎没有农田，全部属于闲置用地，附近的村庄也少，开发起来相对单纯。但很多企业交了定金圈地后就一走了之，开发之事成纸上谈兵。

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