为什么要买陵水清水湾二手房？陵水清水湾二手房升值空间分析~

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陵水清水湾二手房 海南陵水清水湾二手房项目房价多少钱一平米？~海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在陵水清水湾买房，将第二故乡定在海南陵水清水湾。海南陵水清水湾二手房楼盘房价多少钱一平米？陵水清水湾二手房到底能不能升值？？陵水清水湾二手房在售楼盘一览表！~

一、陵水清水湾二手房在售公寓一览表

众所周知，与二手房相比，新房的价格相对较高。陵水清水湾二手房价格相对低。在资金相对紧张的家庭里，可能会考虑购买二手房。购买陵水清水湾二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着陵水清水湾房价的上涨，陵水清水湾的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新陵水清水湾二手房在售信息：

中信·香水湾公寓售价：A2别墅两室三厅三卫，101.36㎡，约324.35万元。户型分析：灵动空间，设计紧凑，精巧实用；

景业清水湾3号七期楼盘售价：5室3厅5卫，114㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：通透优雅，超乎想象的经典布局。

碧桂园君悦海公寓售价：2房2厅1卫62㎡，62㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；

清水湾智汇城房子售价：2室1厅1卫，74㎡，约148万元。户型分析：户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；

荣盛香水湾项目售价：2房2厅1卫74平，74㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；

雅居乐山海间住宅售价：2室2厅1卫，85㎡，约178.5万元。户型分析：户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；

中州国际酒店二手房售价：3室2厅1卫，144.45㎡，约288.9万元。户型分析：户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；

碧桂园·珊瑚宫殿项目售价：别墅H125，113㎡，约339万元。户型分析：主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；

海航陵水YOHO湾住宅售价：2室1厅1卫，54.06㎡，约48.65万元。户型分析：全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；

二、陵水清水湾二手房升值潜力

房子的质量很重要，如果我们去售楼处买一套期房的话，我们很难知道未来房子会不会有什么质量问题，不过二手房就不同了。陵水清水湾二手房经过了一段时间的使用，房屋的一些潜在问题已经暴露了出来，只要购房看房的时候有方法的仔细的考察一番，就很容易的发现房子是否有质量问题。陵水清水湾限贷限购限售让不少人失去陵水清水湾购房资格，那么，陵水清水湾二手房到底能不能升值？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、陵水清水湾二手房大多数是在城市比较中间的位置，由于土地资源是有限的，城市的中心区域新房比较少，而且价格比较高。陵水清水湾二手房在地段上拥有优势，可选空间比较大。二手房的物业服务是可以从小区的业主口中来知晓物业服务好坏，这种方法更方便，信息也更可靠。买房后，物业的重要性就体现出来了。好的物业，能够让我们拥有一个舒适、安全的生活场所。目前来说，陵水清水湾二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、果购房者长期活动的区域为市中心，那么陵水清水湾二手房的优势要比新房明显的多。但长期看来，随着陵水清水湾市政交通规划的逐步落实，新房劣势也将逐步转换成优势。从性价比的角度来讲，陵水清水湾二手房更具优势，因此购房者可根据自身的资金实力和居住需求来挑选。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买陵水清水湾二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、选择范围更大，购房者如果想要在市区买房的话，那么，陵水清水湾二手房应该是优选。由于市区内的房子基本上已经饱和，新房更是没有立足之地，所以，新房的选择面就很窄，但是二手房却不一样，市区的房子可以说都是二手房。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以陵水清水湾二手方还是有很大的升值空间！

陵水清水湾二手房值不值得投资？陵水清水湾二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水清水湾二手房未来是绝不愁升值出手的。

三、买海南陵水清水湾新房还是二手房

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1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，陵水清水湾二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限最长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；三亚清水湾二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：三亚清水湾二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。陵水清水湾二手房需要缴纳主要税费有：契税、增值税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增值税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

王伟结语：陵水清水湾买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，陵水清水湾小户型公寓显然更受欢迎。至于该不该在陵水清水湾买房，还是仁者见仁，智者见智。为什么要买陵水清水湾二手房？陵水清水湾二手房升值空间分析~供大家参考。。。

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